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Una stangata da 2.500 miliardi di lire sta per abbattersi sulle famiglie italiane che, entro l'anno, dovranno rinnovare il canone d'affitto della propria casa. La stima e' dell'osservatorio Ares 2000, che ha calcolato che sono 1,5 milioni i rinnovi che si dovranno concludere entro la fine del 2001. Secondo Ares 2000 il reddito medio delle famiglie in affitto e' di 2,9 milioni mensili e gli affittuari in procinto di rinnovare il contratto di locazione della propria abitazione dovranno investire dal 45 al 64% del loro reddito per pagare il 'pacchetto spese' di un appartamento di 90 mq in una zona intermedia. Gli esempi portati da Ares 2000 appaiono molto chiari: a Palermo ad un canone mensile di 1 milione sara' infatti necessario sommare 120 mila lire di spese condominiali, 60 mila lire di riscaldamento, 100 mila lire di luce, 20 mila lire di gas e 30 mila lire di tassa rifiuti, per un totale di 1.330.000 lire, pari al 45% del reddito medio degli affittuari. A Milano, per la stessa tipologia di abitazione, ad un canone di 1.450.000 lire si dovranno sommare 130 mila lire di condominio, 70 mila di riscaldamento, 100 mila di luce, 20 mila di gas e 40 mila di tassa rifiuti: per un totale di 1.810.000 lire, cioe' il 64% del reddito stimato. A Roma infine, sempre per 90 mq in zone intermedia l'affitto medio mensile ammonta a 1.350.000 lire che, sommando le spese e le utenze, diventano 1.700.000 lire, cioe' il 60% del reddito medio degli affittuari capitolini. L'indagine di Ares 2000 sottolinea come, dal 1990 ad oggi, l'aumento medio dei canoni di locazione sia stato del 500% e come gli aumenti previsti per i rinnovi del 2001 siano in alcuni casi superiori di cinque volte al ''tanto vituperato equo canone''. Ecco un tabella che indica di quanto e' cresciuto l'affitto-medio mensile di un'abitazione economica (categoria A/3) di circa 80-90 mq in zona semi-centrale in 10 citta' italiane (in lire): Equo Canone Patti deroga Canone libero Rinnovi 1990 1995 1998 2001 Torino 300.000 650.000 860.000 950.000 Milano 300.000 950.000 1.200.000 1.450.000 Genova 300.000 700.000 970.000 1.100.000 Bologna 300.000 800.000 1.000.000 1.200.000 Firenze 300.000 850.000 1.150.000 1.350.000 Roma 300.000 940.000 1.100.000 1.280.000 Bari 250.000 700.000 840.000 950.000 Napoli 250.000 850.000 980.000 1.150.000 Palermo 250.000 550.000 790.000 900.000 Reggio Cal. 250.000 550.000 650.000 800.000 |
