Definizione

- Secondo l'Art. 1813 del Codice Civile, il contratto di mutuo viene così definito:

Il mutuo e' il contratto col quale una parte (mutuante) consegna all'altra (mutuatario) una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili, e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e quantità.

Il mutuo ipotecario che, normalmente, viene concesso da Banche o Finanziarie, è finalizzato all'acquisto o alla ristrutturazione di immobili. Tale tipo di mutuo, pur rientrando in quanto previsto dall'Art. 1813 del C.C., si caratterizza in quanto ipotecario e stipulato in forma di atto pubblico. E' ipotecario perché il mutuante (Banca o Finanziaria), a garanzia del prestito, iscrive ipoteca sull'immobile ed è stipulato con atto notarile.

In pratica il mutuo consiste nel finanziamento che una banca eroga per soddisfare la richiesta di capitali a media e lunga scadenza che vengono utilizzati per un acquisto immobiliare a .

I mutui possono essere a tasso fisso, variabile o misto a seconda che gli interessi da pagare siano sempre gli stessi o cambino nel tempo.

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