Speciale Casa-Vacanze(2): I prezzi delle case in Riviera

Prosegue il nostro viaggio tra le mete turistiche più effervescenti dell’estate 2002, segnalate dall’ultima indagine effettuata dall’ufficio studi di Tecnocasa.
Dopo aver passato in rassegna Liguria e Toscana, oggi vediamo in dettaglio l’andamento del mercato immobiliare nelle principali località turistiche di Emilia-Romagna e Marche.


Emilia Romagna
Le mete privilegiate sul litorale romagnolo sono Cattolica e Riccione, invase ogni anno da turisti provenienti dall’entroterra emiliano, in luglio-agosto, e da turisti stranieri, prevalentemente russi e tedeschi, nel periodo giugno-settembre.
A Cattolica chi acquista una seconda casa preferisce il bilocale o il trilocale posizionato in zone comode al mare, nel caso specifico quelle che vanno dalla spiaggia alla ferrovia e le aree centrali.
Tra le strade maggiormente ricercate via Fiume, viale Bovio, via del Porto, via Verdi e viale Carducci, dove si sta costruendo a prezzi da 3357 € al mq a 3615 € al mq, con ultimazione dei lavori prevista a fine 2003.
In centro ed in zona mare l’ultima tendenza è la ristrutturazione delle vecchie pensioni per realizzare appartamenti ad uso turistico.

Soluzione vietata a Riccione, dove si possono trovare appartamenti di nuova costruzione nell’area che va dalla ferrovia fino al mare. I prezzi sono di 2841 €-3615 € al mq in zona Alba e 3099 € al mq in zona Abissinia, più verde e tranquilla.
Quotazioni molto elevate per il rinomato viale Ceccarini, dove un immobile nuovo può costare 5165 € al mq.

Marche
Riflettori puntati su Porto S. Giorgio, dove sono molto richiesti i trilocali ubicati in zone fronte mare, in particolare sul lungomare Gramsci, dove l’usato si vende intorno a 2066 € al mq ed il nuovo a 2841 € al mq.
Per il futuro si prevede il recupero del centro storico e l’allungamento del Lungomare Gramsci verso Porto S.Elpidio e Pedaso.

Fonte: miaeconomia