Guida alla ristrutturazione della casa: come e quanto risparmiare (2)

Dopo aver passato in rassegna tutte le tipologie di lavori per i quali è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali, oggi ci addentriamo nella procedura e negli adempimenti da seguire per non perdere il treno dello sgravio Irpef del 36%, valido per tutte le opere avviate entro il 31 dicembre 2002.

La procedura
La detrazione si applica con riferimento alle spese effettivamente sostenute e documentate, compresa l'imposta sul valore aggiunto (IVA). La novità di quest'anno è che la detrazione deve essere ripartita obbligatoriamente in dieci rate annuali di pari importo e non più, come in precedenza, a scelta del contribuente in cinque o in dieci rate annuali.

Gli adempimenti
Per beneficiare della detrazione d'imposta è necessario trasmettere comunicazione della data in cui avranno inizio i lavori stessi, al Centro di servizio delle imposte di Pescara, mediante raccomandata, utilizzando l'apposito modulo (reperibile presso gli uffici delle Entrate) che deve recare i dati catastali dell'immobile o gli estremi della domanda di accatastamento.
Al modulo vanno obbligatoriamente allegati:
- copia della concessione, ovvero dell'autorizzazione o denuncia di inizio attività (DIA)
- copia della domanda di accatastamento in mancanza dei dati catastali;
- copie delle ricevute di pagamento dell'ICI relativa all'anno 1997 e successivi, se dovuta;
- copia della delibera assembleare che ha approvato l'esecuzione dei lavori, e della tabella millesimale di ripartizione delle spese condominiali, nel caso di lavori riguardanti parti comuni condominiali;
- se i lavori sono effettuati dal detentore dell'immobile (locatario, comodatario, ecc.), gli estremi di registrazione dell'atto (ad es. del contratto di locazione), nonché il consenso del proprietario dell'immobile all'esecuzione dei lavori.

E' possibile altresì allegare una dichiarazione sostitutiva di atto notorio, nella quale si attesti di essere in possesso della suddetta documentazione e di essere pronto ad esibirla o trasmetterla a richiesta.
Si dovrà inoltre comunicare preventivamente all'Azienda sanitaria locale territorialmente competente la data di inizio lavori, cui va allegata una dichiarazione di regolarità dell'impresa esecutrice.

L'unica forma di pagamento ammessa per beneficiare delle detrazioni d'imposta è il bonifico bancario, dal quale dovrà risultare la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione e il numero di partita IVA o codice fiscale dell'impresa realizzatrice dei lavori.

Fonte: miaeconomia