Continua la corsa dei mutui: +15% dal giugno 2001
Prosegue la corsa degli italiani all’acquisto della casa. Lo testimoniano gli ultimi dati diffusi dalla Banca d’Italia, riferiti al periodo giugno 2001-giugno 2002. Nell’arco dei dodici mesi i finanziamenti concessi per l’acquisto di immobili ad uso abitativo sono aumentati del 15,5%, passando da poco meno di 82 miliardi di euro a circa 95 miliardi.Ma a trainare il mercato dei mutui non sono state solo le famiglie. Nell’ultimo anno, infatti, anche le imprese hanno contribuito all’ottima performance del comparto, grazie agli effetti della Tremonti-bis, vale a dire gli incentivi rivolti alle cosiddette imprese-capannone che si sono rivolte alle banche per l'acquisto di beni strumentali. La riprova indiretta risiede nella marcata crescita della voce “altri immobili” che nello stesso arco di tempo (giugno 2001-giugno 2002) è balzata da 30,9 miliardi di euro a 35,23 miliardi di euro (+13,6%).
Complessivamente, secondo quanto riportato nel bollettino statistico redatto dalla Banca centrale, i finanziamenti per mutui immobiliari sono aumentati del 15%. Dai 112,945 miliardi di euro di giugno 2001, si e' passati, un anno più tardi, a circa 130 miliardi di euro.
L’analisi per macro-aree dei finanziamenti non agevolati destinati all'acquisto di immobili da parte delle famiglie mostra risultati abbastanza sorprendenti.
Le regioni del Nord-Est, locomotiva del Made in Italy, sono ampiamente al di sotto della media nazionale in termini di incremento (+10,9%), con una consistenza pari a 21,134 miliardi di euro (meno della sola Lombardia).
Nel Nord-Ovest i mutui sono saliti del 16,5% (35,333 miliardi nel giugno scorso), ma l’incremento più cospicuo è stato registrato nelle regioni del Centro (+18,04% per un totale di 22,518 miliardi, seguite a ruota dal Meridione (+17,20% pari a 9,213 miliardi) e dalle Isole (+17,20% pari a 4,333 miliardi).
Su base regionale l'andamento è piuttosto diversificato: si va dal tasso di crescita annuale del 30% registrato in Molise (pari comunque a soli 191 milioni di euro) al modesto 0,9% fatto segnare in Basilicata (a 224 milioni).
''Capocordata'' in termini di consistenza si conferma la Lombardia, con 22,961 miliardi di euro e un tasso di incremento pari al 18,3%. Segue il Lazio, con 12,423 miliardi di stock, e un incremento del 24%.
Nella tabella seguente sono indicati i dati di Bankitalia distinti tra mutui per “uso abitativo” e mutui su “altri immobili” (dati in milioni di euro):
Mutui giu.2001 / giu.2002 / var.%
Abitazioni 81.947 / 94.656 / +15,50
Imprese 30.997 / 35.233 / +13,66
Totale 112.945 / 129.889 / +15,00