Mutui agevolati per le giovani coppie
Mutui agevolati per le giovani coppie, sposate: le nuove norme saranno pronte entro gennaio. E' questa la novità annunciata dal ministro per il Welfare, Roberto Maroni, a seguito di una riunione con l’Associazione bancaria italiana (Abi).L’operazione mutui agevolati per le giovani coppie sposate è dunque al via, dopo le confuse informazioni che si sono rincorse nei mesi passati. Le agevolazioni a sostegno delle famiglie in formazione sono previste dalla Finanziaria e rappresentano un’opportunità per le giovani famiglie, ma anche – precisano i promotori- per gli operatori del settore.
La ragione risiede nel positivo riscontro registrato dal mercato dei mutui. In continua crescita dal 1996, e ha raggiunto una quota di 17,5 miliardi di euro nei primi 6 mesi del 2002, con un incremento di oltre il 20% sullo stesso periodo dell'anno precedente.
Pertanto, le norme previste in Finanziaria sono destinate a dare ulteriore impulso, grazie all’introduzione di incentivi per l'acquisto della prima casa. L'incontro tra ministero e Abi è servito certo a far entrare nel vivo il confronto, con la creazione di un gruppo tecnico di lavoro misto ministero-Abi.
Una ‘task force’ chiamata a definire nel dettaglio l'intervento 'con l'impegno di dare il via all'operazione entro il mese di gennaio', ha spiegato Maroni.
- Il mercato dei mutui negli ultimi anni
Sono stati proprio questi ultimi anni a trainare il mercato dei finanziamenti per l’acquisto delle abitazioni, che vive per questo un momento particolarmente felice ed è in continua crescita.
Le cifre diffuse dall'associazione diretta da Giuseppe Zadra testimoniano una crescita sostenuta e sostanzialmente continua fin dal 1996.
Ma quali sono stati i fattori che hanno favorito un andamento tanto positivo, e in costante crescita? Certo il fenomeno è in gran parte giustificato - spiegano fonti dell'Associazione di Palazzo Altieri - dall'andamento dei tassi d'interesse e dalla marcata innovazione di prodotto.
Vedi ad esempio la diversificazione dell’offerta sul fronte della durata dei finanziamenti e le modalità di ammortamento.
Una serie di fattori favoriti da un incremento della concorrenza. I primi dati relativi al 2002 mostrano una tendenza ad un'ulteriore crescita del mercato: nel primo semestre del 2002 l'erogazione dei mutui casa ha raggiunto i 17,5 miliardi di euro, in crescita rispetto al corrispondente periodo dell'anno precedente di circa il 23%.
Una novità significativa è data dalla presenza dell'accensione di mutui a tasso misto (in parte fisso, in parte variabile) rispetto al tradizionale mutuo a tasso variabile. Nel primo semestre 2002, secondo i dati Nomisma, il 50,3% dei mutui residenziali è perfezionato a tasso fisso contro il 34,9% a tasso variabile e il 14,8% a tasso misto.