Casa di proprietà: ma quanto mi costi?
Il sogno degli italiani, avere una casa di proprietà, si trasforma in incubo quando si tratta di tirare le somme. Più di una mensilità del proprio reddito viene infatti bruciata da tasse e imposte, prima in classifica l’Ici, seguita da Tarsu e imposta per il consumo idrico.L’Asppi (Associazione sindacale dei piccoli proprietari immobiliari) ha effettuato un calcolo che interessa circa il 78% degli italiani: un appartamento di 95 metri quadri, in città, costa ad un lavoratore dipendente con un reddito di 15.000 euro all’anno la bellezza di 2.250 euro, cioè il 15% del suo reddito.
A far la parte del leone fra i tributi è l’Ici, che da sola rappresenta il 33,8% delle entrate tributarie che derivano dalle imposte sugli immobili. Poi c'è la Tarsu, la tassa sui rifiuti solidi urbani: dal ’92 al 2002 c’è stata un'impennata del prelievo locale con aumenti che sono arrivati a toccare il 257%.
Ad appesantire il quadro, le spese legate al trasferimento della proprietà, cioè quelle che si pagano quando si compra casa, e precisamente l’imposta di registro e l’imposta ipotecaria catastale.
I costi legati alla prima casa, sostiene l'Uppi (Unione piccoli proprietari), salgono al 20% se si considerano le spese di gestione. Meglio vivere nei piccoli centri dove è possibile cavarsela con il 10% del reddito.
Nelle grandi città, infatti, si vive in appartamento e quindi si deve tener conto delle spese condominali, come quelle di amministrazione, l'assicurazione globale, l'ordinaria e straordinaria manutenzione.
E paradossalmente, nelle grandi città, si paga di più in periferia che nel centro storico. ‘’Colpa del catasto che non è stato aggiornato e quindi non c'è mai stata una rivalutazione degli immobili. L'imposta si dovrebbe pagare in base al valore’’ sostiene l’Uppi.