Agli italiani piace la seconda casa: ecco dove si compra di più
Gli italiani sono disposti a spendere molto per comprare la seconda casa. E i prezzi delle abitazioni nei posti di villeggiatura più esclusivi continuano a registrare aumenti.Al primo posto della lista stilata da Scenari immobiliari si piazza Forte dei Marmi dove, per comprare una casa, si spendono fino a 12.000 euro al metro quadrato. Seguono Capri (11.800 euro al mq), Cortina d'Ampezzo (fino a 9.500 euro al mq) e Santa Margherita Ligure (8.500 euro al mq).
Meno care sono Courmayeur, dove con 7.500 euro al metro si può avere la seconda casa, Porto Cervo (7.100 euro al metro quadro) Bormio e Porto Ercole (fino a 5.000 euro a metro quadro), Sestriere (4.500 euro), Rimini (4.300 euro) e Taormina (3.500 euro).
I luoghi più costosi sono quelli dove la richiesta è più alta e ha fatto crescere di più i prezzi. Rispetto allo scorso anno a Forte dei Marmi e Cortina d'Ampezzo si registra un aumento dell'11%. Nella località veneta i prezzi, rispetto al 2002, sono cresciuti addirittura del 25%.
Il presidente di Scenari Immobiliari Mario Breglia fa notare come le località cresciute di più siano quelle più facilmente raggiungibili dalle grandi città mentre zone difficili da raggiungere come la Sardegna sono quelle cresciute meno. Le località che hanno registrato il più consistente aumento dei prezzi sono la Valle d'Aosta, più comoda da raggiungere dalle città del nord, e la Toscana che facilmente raggiungibile da Genova, Milano, Firenze e Bologna.
Secondo Breglia il mercato della seconda casa è partito dopo rispetto a quello della prima abitazione e la sua crescita si è registrata soprattutto negli ultimi anni: il 2004 sarà un anno molto positivo perché i prezzi stanno crescendo di più rispetto a quelli dell'abitazione principale, anche se dovrebbero registrare una battuta d'arresto entro la fine dell'anno. Non si fermerà invece il trend per quanto riguarda le compravendite: la richieste dovrebbero continuare ad essere molto forti.
Per comprare la seconda casa, al mare o in montagna, al contrario di quanto avviene per la prima, non si accende quasi mai un mutuo. Unica eccezione, spiega Breglia, riguarda i casali, a causa delle forti spese per le ristrutturazioni.