I prezzi delle case al mare

Secondo Tecnocasa, nel secondo semestre del 2003 i prezzi immobiliari nelle località di mare sono cresciuti del 7,1%, quelli delle località di  montagna del 5,3% e quelle delle località lacustri del 5,5%.
Vediamo nel dettaglio l'andamento delle quotazioni nelle varie regioni.

Liguria
A Bordighera i prezzi degli immobili sono cresciuti del 20.6% nel secondo semestre del 2003. I valori dell’usato vanno da 2800 a 3000 € al mq, e possono crescere del 10% se l’immobile gode della vista mare. Sempre richieste le abitazioni situate lungo la costa (intorno a 2500 € al mq).
A Sanremo le zone preferite da chi acquista la seconda casa sono il Centro (1800 € al mq), San Martino (1500 € al mq) e La Foce.

Emilia Romagna
In crescita i valori degli immobili di Cattolica (+6.8% nel secondo semestre del 2003). Una zona ambita per la seconda casa è il Parco “Le Navi”, dove si stanno realizzando bilocali e trilocali con vista mare, a 3357 € al mq. Nel centro della città i prezzi vanno intorno a 2800 € al mq.
A Riccione le zone più richieste sono quelle più vicine la mare, tra cui Alba (da 3300 fino a 3900 € al mq). Nella zona prossima al porto i prezzi dell’usato vanno da 2500  a 2900 € al mq.

Toscana
Il mercato immobiliare di Castiglioncello è rimasto stabile nel secondo semestre del 2003. Le zone più ricercate sono Porto Vecchio (usato medio a 2582 € al mq) e Pineta, intorno a 2324 € al mq.
A Porto S.Stefano le zone più ambite sono quella Panoramica e le palazzine della fine dell’800 ed inizi del 1900  situate nel Centro Storico e che sono quotate a partire da 4000 € al mq. 

Lazio
In crescita dell’11.1% nel secondo semestre del 2003 le quotazioni degli immobili a S. Felice del Circeo. Tra le zone più richieste di questa località c’è Quarto Caldo (ville unifamiliari a partire da 500 mila €). In località Mezzacosta, ci sono villette a schiera, singole e bifamiliari, a prezzi medi intorno a 300 mila €. Appartamenti in piccoli condomini a 3500 € al mq sono reperibili nella zona presso il Porto.

Abruzzo
In aumento del 9.4% le quotazioni immobiliari di Pineto nel secondo semestre del 2003. Tra le zone richieste di Pineto citiamo viale Abruzzo, dove il costo dell’usato va da 1300 a 1800 € al mq, ed il centro della città dove si possono trovare sia condomini che case indipendenti, le cui quotazioni vanno da 1550 a 1850 € al mq.

Campania
Ad Amalfi si registra una buona componente di acquirenti stranieri, in particolare americani, tedeschi ed inglesi. In Centro ci sono soprattutto immobili d’epoca i cui prezzi oscillano tra 4000 e i 5000 € al mq. Alla periferia della città invece si trovano immobili degli inizi del XX secolo, le cui quotazioni partono da 3500 € al mq. Sempre in periferia si possono trovare ville singole a partire da 500 mila € in su.
A Vietri sul Mare sono ambiti soprattutto  gli appartamenti con ingresso indipendente e terrazzo vista mare, situati presso la Marina di Vietri sul Mare. Il medio usato costa 2000-3000 € al mq.
Ricercate anche le ville singole, con discesa diretta sul mare, costruite negli anni ’70 e situate sulla costiera. I prezzi degli immobili partono da un minimo di 2066 € al mq.
Tra le frazioni, molto ambite quelle di Raito ed Albori, che  si caratterizzano  per la presenza di abitazioni scavate nella roccia, costruite prima del 1960 i cui prezzi possono andare da  2066  fino a  3099 € al mq, se godono della vista mare.

Puglia
Stabile il mercato immobiliare di Vieste nel secondo semestre del 2003. Nella zona C1Sud si possono trovare bilocali e trilocali a prezzi medi di 1600-1700 € al mq. Ricercate le villettine singole sul lungomare per Pizzomunno (lungomare Mattei) a prezzi intorno a 2500 € al mq.

Calabria
A Soverato le quotazioni sono cresciute dell’8.3% nel secondo semestre del 2003. Tra le località più desiderate quella che si sviluppa intorno a via Kennedy, dove i prezzi sono di circa 1400 € al mq. Si sale a 1500–1600 € al mq se consentono di avere la vista mare.
In zona Panoramica soluzioni indipendenti quali ville singole e a schiera a prezzi medi di 200 mila €.

Sardegna
A Villasimius  tipologie esclusive, a volte con il giardino sul mare, si possono trovare a Cala Caterina a prezzi non inferiori a 450 mila €. Villette a schiera, singole o bifamiliari a prezzi medi di 250 mila € sono reperibili presso la spiaggia di Porto Giunco. Inferiori le quotazioni per gli immobili in località Campus, da 150 mila a 200 mila € per soluzioni singole o bifamiliari.
In crescita le quotazioni di Alghero (+10.2% nel secondo semestre del 2003).
Le zone maggiormente richieste sono quelle dei Lidi (palazzine con giardino condominiale, possono costare da 1200 a 1400 € al mq) e di Cala Bona, dove un buon usato costa intorno a 1300-1500 € al mq.