Casa: le nuove tendenze degli italiani

L'indagine è stata condotta su un campione di 1260 famiglie italiane e i risultati sono stati messi a confronto con quelli dello scorso anno. Una delle tendenze emerse dalla ricerca è il calo della domanda di appartamenti nelle zone centrali e semincentrali dei capoluoghi delle regioni del centro e del nord.

A causa della scarsa offerta ma soprattutto dei prezzi elevati, i giovani scelgono di cercare casa nei piccoli centri dell'hinterland o nei comuni minori.

Ma quanto deve essere grande la casa sognata dagli italiani?
Al di sotto degli 80 metri quadrati in città e al di sopra di 120mq nei centri minori. Mentre in passato il taglio preferito era il bi-trilocale con servizi, ora si cercano monolocali oppure appartamenti grandi. Una famiglia su tre continua a voler acquistare casa nuova, ma è in aumento il numero di coloro che vogliono comprare una casa da ristrutturare: dal 30,8% del 2003 al 35,7% di quest'anno.
Le motivazioni di questo aumento sono sia il desiderio di trasformare l'appartamento secondo i propri gusti, ma anche il fatto che una casa da ristrutturare costa meno di una già ristrutturata. Questa tendenza è inoltre rafforzata dalla conferma fino al 31dicembre 2005 del bonus IRPEF del 36% e dall'IVA agevolata al 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Passando ad analizzare le motivazioni d'acqusito è in diminuzione la pretesa di migliorare la situazione abitativa ( dal 48% del 2003 al 39% di quest'anno), cresce quella legata alla mobilità ed è in forte crescita l'acquisto legato ad un investimento.

Il mercato continua sempre di più ad essere dipendente dalla concessione di mutui: ormai la metà della cifra necessaria per l'acquisto viene richiesta ad un istituto di credito. In aumento anche le somme derivanti dalla vendita di un altro immobile mentre sono in forte calo le risorse proprie o fornite dai genitori.