Edilizia Verde: le direttive dell'Unione Europea

Manca meno di un anno perché gli Stati membri dell’Ue recepiscano nell'ordinamento nazionale la direttiva 2002/91/Ce sul rendimento energetico nell'edilizia, che dovrà essere trasposta entro il gennaio del 2006. Secondo il provvedimento tutti i nuovi immobili dovranno soddisfare una serie di requisiti minimi di rendimento energetico.

Ai fini del calcolo del rendimento energetico, gli edifici dovranno essere classificati in 9 categorie (abitazioni monofamiliari di diverso tipo; condomini di appartamenti; uffici; scuole; ospedali; alberghi e ristoranti; impianti sportivi; esercizi commerciali; altri tipi di fabbricati) che faciliteranno il calcolo del rendimento energetico, effettuato tenendo conto di tutti gli elementi responsabili del consumo: prodotti per la costruzione; sistemi di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda per usi sanitari; impianti di condizionamento dell'aria; sistemi di ventilazione; impianti di illuminazione; posizione e orientamento delle unità abitative, presenza di pannelli solari, di sistemi di cogenerazione dell'elettricità e di sistemi di riscaldamento a distanza.

La direttiva, inoltre, prevede che nella costruzione di immobili superiori a 1000 m2 siano tenuti in adeguato conto sistemi di riduzione dell'impatto energetico (quali l'uso di energie rinnovabili, la cogenerazione, l'utilizzo di pompe di calore). Per quanto riguarda gli immobili esistenti superiori a 1000 m2, anche le loro ristrutturazioni e dovranno soddisfare i requisiti minimi di rendimento energetico.

Per incoraggiare gli investimenti per un uso più razionale dell'energia, la direttiva prevede che ogni edificio sia accompagnato in tutte le fasi della propria vita (costruzione, compravendita o locazione) da un certificato energetico, da rinnovare almeno ogni 10 anni, che informi il futuro acquirente o locatario su consumi ed ecoefficienza dell'immobile.