Caro-prezzi: costruire case costa sempre di più

I prezzi delle case crescono senza sosta, ma anche il costo di costruzione degli immobili segna percentuali in continua crescita. Lo certifica l'Istat, che ha reso noto i dati relativi al primo trimestre dell'anno: nei primi tre mesi del 2005, l'aumento è stato del 4,9% rispetto al corrispondente periodo del 2004, e del 1,3% sugli ultimi tre mesi dello scorso anno.

La crescita rilevata dall'Istat è in linea con i continui e crescenti aumenti degli ultimi anni: nel 2003 costruire un nuovo fabbricato costava il 3% in più rispetto all'anno precedente, e nel 2004 tale aumento è passato al 4,1%.

La città dove il costo della costruzione è aumentato di più si riconferma Genova (+15,5%, dopo il +14,5% nell'ultimo trimestre 2004), seguita da Campobasso (+8,2%) e Milano (+6,3%). Gli aumenti più contenuti si registrano invece a Bologna (+2,3%) e Napoli (+2,6%).

A spingere i costi di costruzione di un fabbricato (mano d'opera, materiali, trasporti e noli) è stata soprattutto la corsa del costo della manodopera, che rispetto al primo trimestre 2004 è aumentato del 6%, con una punta del 6,5% per gli operai specializzati.
Ma in rialzo sono anche i costi dei materiali (+4,1%), in particolare dei metalli, aumentati ancora dell'11% dopo il boom del trimestre precedente (+28%). Decisamente più contenuto l'incremento del costo di laterizi e calcestruzzo (+6,5%). In crescita, anche se in linea con l'andamento del trimestre precedente, la voce trasporti e noli, con un +3,6%.

In soccorso dei costruttori è però in arrivo un decreto del ministero delle Infrastrutture: "I costruttori che, lo scorso anno, sono stati penalizzati dagli eccezionali aumenti dei prezzi dell'acciaio e del rame, saranno equamente compensati", ha affermato il viceministro alle Infrastrutture Ugo Martinat, annunciando il varo di un decreto ministeriale che attua le nuove disposizioni contenute nell'ultima finanziaria in materia di lavori pubblici. Il decreto
consentirà ai costruttori italiani, penalizzati dal caro-acciaio e dal caro-rame, di compensare variazioni straordinarie dei costi di singoli materiali.