Arrivano i nuovi parametri per il valore normale della casa

Nuovi criteri per la determinazione del "valore normale" degli immobili oggetto di compravendita, ai fini dell'imposta sul valore aggiunto, delle imposte sui redditi e dell'imposta di registro.
L'Agenzia delle Entrate, con un provvedimento del 27 luglio, in corso di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, ha stabilito i criteri che serviranno da guida per gli uffici e per i contribuenti attuando la normativa introdotta dal comma 307 della Finanziaria 2007. Al fine di evitare automatismi e raggiungere l'obiettivo di una maggiore aderenza alla realtà dei prezzi praticati nel mercato immobiliare, l'Amministrazione finanziaria ha stabilito criteri che rispondono a esigenze di uniformità e correttezza, determinando il "valore normale"degli immobili attraverso l'associazione di un valore fisso con altri valori dinamici. In particolare, l'elemento principale del calcolo è tratto dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia del Territorio. Questa banca dati - aggiornata semestralmente - rileva, infatti, in linea generale le quotazioni minime e massime attribuibili a un fabbricato in base a precise coordinate spaziali e temporali.