Il mercato immobiliare

MUTUI: TRE SU QUATTRO SCELGONO IL TASSO FISSO
Continuano a crescere i tassi di interesse sui mutui concessi alle famiglie per l'acquisto di abitazioni e ottobre si è attestato sul 5,71%, nuovo massimo storico degli ultimi cinque anni. Nell'ultimo anno è sceso il numero dei prestiti erogati per le abitazioni, mentre continua a salire l'importo medio richiesto e la durata dei finanziamenti che sta raggiungendo i trent'anni.

LOCAZIONI: DIMINUITE LE ABITAZIONI LOCATE
Negli ultimi trenta anni la percentuale di italiani che vive in una casa in affitto è passata da oltre il 40% al 18,8%. A differenza dei principali Paesi europei, in Italia solo il 4,5% delle case occupate nel 2004 erano legate all'edilizia sociale, mentre nei Paesi Bassi erano 34,6% e in Francia e Finlandia il 17%. Dopo la stretta monetaria della Bce molte famiglie italiane si chiedono se sia più conveniente affittare una casa o acquistarla con un mutuo e, da un'indagine ad hoc il risultato è stato a favore di chi ha acquistato l'immobile, rispetto a chi ha scelto la locazione perché, in generale, il mercato immobiliare nel medio lungo termine ha sempre preservato il valore dell'immobile.

COMPRAVENDITE: I PREZZI DELLE CASE TENGONO
Dopo nove anni di crescita ininterrotta calano le compravendite; infatti, il 2007 si chiuderà con una flessione media di almeno il 3,3%, ma con punte ben superiori al 10% nei grandi centri. Inoltre, si sono innalzati i tempi medi di vendita e lo sconto praticato rispetto al prezzo richiesto. Tuttavia, i prezzi delle case continuano a tenere con una crescita sull'intero 2007 del 5,1%, anche se gli incrementi sono sempre più contenuti. Infine, diminuisce la quota di famiglie che preferisce l'immobiliare rispetto ad altre forme di investimento.