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buona sera. Vivo in un immobile con due scale. In relazione a spese di rifacimento della facciata mi trovo …

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buona sera. Vivo in un immobile con due scale. In relazione a spese di rifacimento della facciata mi trovo a pagare 3600 euro nel 2003 e non avere usufruito di nulla in quanto i lavori sono stati eseguiti solo per i condomini dell’altra scala. Ad oggi, mi ritrovo a fronte dei 3600 euro un credito verso il condominio pari a 1070 euro. L’amministratore mi risponde che la differenza è relativa a spese comuni ripartite a tutti i condomini. Mi chiedo: è mai possibile che ho dovuto partecipare a spese per progetti, preventivi etc senza avere usufruito in verità di nulla? E’ mai possibile che queste spese siano pari circa al 70% delle spese complessive? Cosa posso fare?

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Pubblicato da (Domande: 119, Risposte: 0)
Chiesto su 25 Gennaio 2018 16:02
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Domanda pubblica
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Risposta privata

La risposta alla sua domanda deve essere fornita previa verifica della documentazione: bilanci condominiali – verbali – regolamento di condominio – eventuale sopralluogo. Una risposta in questa sede può essere fuorviante vista la scarsità di elementi a disposizione. Le suggerisco, se già costituito nella sua città, di rivolgersi allo sportello delegato a risolvere le diatribe tra condòmini ed amministratori, portando la documentazione in suo possesso. Mi permetto soltanto di rammentare che, nell’ipotesi in cui il vostro condominio di due scale sia costituito da un solo corpo di fabbrica, allora la facciata, anche se rifatta parzialmente solo nei pressi di una scala, è comunque bene comune a tutti e le spese vanno ripartite tra tutti i partecipanti delle due scale in funzione dei millesimi di proprietà generale. Naturalmente l’intervento parziale va approvato in assemblea.

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Pubblicato da (Domande: 0, Risposte: 14)
Risposto su 25 Gennaio 2018 16:02