Registrare i contratti d’affitto online

L’utilità e l’efficienza sono indiscusse. Ora a balzare agli occhi sono anche i numeri super di Locazioni Web, il servizio telematico realizzato dall’Agenzia delle Entrate che dallo scorso gennaio consente di registrare i contratti d’affitto e pagare le relative imposte grazie a pochi click. Si deve, infatti, utilizzare una procedura guidata on line, senza dover necessariamente scaricare e installare lo specifico software sul proprio pc, come avveniva in precedenza.

Un successo garantito, quindi, dai risultati. Secondo l’Agenzia, questo innovativo servizio garantisce la definizione in tempi rapidi di tutte le operazioni relative al rinnovo e alla sottoscrizione di circa 160 affitti al minuto, con il corollario delle relative operazioni di cornice, tra le quali, per esempio, versamenti e rinnovi. Tanto che, spinto dall’utilizzo del nuovo prodotto Locazioni Web, complessivamente dal 2001 ad oggi ha raggiunto 6.468.053 operazioni.
Si tratta in media di 1.900 contratti d’affitto al giorno al giorno e ben 160 al minuto. In pratica, quasi 3 al secondo, con il risultato che file, code e lunghe attese si sono drasticamente ridotte restituendo cosi’ ai cittadini oltre 269mila giorni, altrimenti persi in adempimenti burocratici tra uffici, desk e sportelli.
Dunque, è nel risparmio di tempo, nella semplicita’, nello snellimento delle procedure e nell’assenza quasi assoluta di errori, che poggia il successo di Locazioni Web. In precedenza, infatti, i contribuenti erano costretti a ben quattro passaggi: recarsi presso l’ufficio locale per assumere informazioni e reperire la modulistica, recarsi in banca per effettuare il versamento, ritornare all’ufficio locale per la registrazione del contratto e, soltanto dopo alcuni giorni, ritirare la copia del negozio debitamente registrato.
Invece ora, comodamente seduti davanti al proprio computer, e’ possibile registrare i contratti, compilare online i campi relativi al conduttore, al locatore, all’immobile e al canone di locazione, non dovendo piu’ utilizzare l’F23 cartaceo. Basta, infatti, cliccare su un pulsante per calcolare le imposte dovute, inserire le coordinate del conto corrente bancario o postale sul quale l’Agenzia addebitera’ l’importo e il codice Pin per confermare l’operazione.
Il ricorso alla procedura telematica gestita dall’Agenzia delle Entrate consente in particolare di creare e stampare il testo del contratto, utilizzando schemi prestabiliti e adattabili alle proprie esigenze; calcolare, senza errori, le imposte dovute; registrare l’atto con la trasmissione telematica del file e pagare in totale sicurezza le imposte dovute; pagare sempre on line le imposte per le annualita’ di affitto successive alla prima, per le risoluzioni, le proroghe e le cessioni dei contratti in essere.
E per quanto riguarda le modalita’ di versamento, va ricordato che ci sono tre soluzioni: e’ possibile l’addebito da parte del contribuente sul proprio conto corrente, l’addebito da parte dell’intermediario sul c/c del contribuente e l’addebito da parte dell’intermediario sul proprio conto.
Un successo che si poggia, tuttavia, anche su altri determinati fattori: l’estensione del servizio anche agli affitti di immobili non adibiti a uso abitativo (studi, negozi, uffici) e l’allargamento delle innovative procedure di registrazione online anche alle operazioni di proroga, di risoluzione e di cessione dei contratti gia’ in vigore, stabilito con il provvedimento del direttore dell’agenzia delle Entrate del 27 giugno 2003.
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Fonte: miaeconomia.it

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