Come investire in immobili con successo a Milano

Il momento che il mercato immobiliare sta attraversando da poco più di un anno a questa parte non è dei migliori. L’aumento dei tassi di interesse, fisiologica risposta all’inflazione, a sua volta causata dallo scoppio della guerra in Ucraina e dalla ripresa post lockdown del 2020, sta portando chi è vincolato al credito bancario per l’acquisto di immobili a temporeggiare e a orientarsi verso l’affitto.

Diverso, invece, è il caso di chi ha capitali a disposizione e nessun problema per quel che concerne l’accesso al credito. Questa tipologia di utenza sta riscoprendo un trend degli scorsi decenni: il mattone come bene rifugio.

Tra le città in Italia verso le quali è maggiore il focus spicca Milano. Quali sono i consigli per investire in immobili con successo sotto la Madonnina? Scopriamolo assieme nelle prossime righe!

Puntare sulle nuove costruzioni.

Milano è una città che, tra pochi anni, sarà protagonista di un evento internazionale di spicco. Stiamo parlando delle Olimpiadi Invernali 2026, che saranno condivise con una prestigiosa località veneta: Cortina.

La preparazione a questo appuntamento sta portando alla riqualificazione di numerose aree del centro urbano. Alla luce di ciò, è importante puntare sulle nuove costruzioni, vantaggiose anche dal punto di vista dell’efficienza energetica. Anche se l’iter nei palazzi comunitari è molto lento, la direttiva europea sulle case green, che punta alle emissioni zero per tutti i nuovi edifici entro il 2050, non può non essere presa in considerazione.

Un altro grande aspetto positivo riguarda la possibilità di customizzazione. Se stai pensando di investire nel capoluogo lombardo su una casa di nuova costruzione, rivolgiti a CLM Design, un general contractor di Milano. CLM Design prende in carico il lavoro di arredamento degli ambienti domestici senza lasciare nulla al caso. Si occupa, oltre che della scelta degli elementi e dei complementi d’arredo, anche di quella di aspetti come i tessuti e l’illuminazione.

I trend dei prossimi anni.

Un aspetto essenziale da considerare quando si parla dei consigli per investire con successo in immobili a Milano riguarda i trend dei prossimi anni. Secondo un recente report curato dalla Società Scenari Immobiliari – indagine che ha preso in considerazione pure altre grandi città del Paese – un cluster sul quale vale la pena puntare nel prossimo futuro nel capoluogo lombardo sono gli immobili da locare agli studenti universitari. La città, da anni, soffre per via di un palese squilibrio tra l’offerta scarsa, in parte cannibalizzata dagli affitti brevi, e la domanda in crescita.

Un altro trend a cui fare attenzione quando si parla di investimenti di successo sotto la Madonnina riguarda il social housing. Consiste in una tendenza che, come sottolineato dal sopra menzionato report, riguarderà anche Bologna.

Quartieri (ex) periferici.

Proseguendo con l’elenco dei consigli per investire in immobili con un approccio vincente a Milano, non si può non citare l’importanza di focalizzarsi, per quanto possibile, su quartieri ex periferici che, nel corso degli ultimi anni, sono stati interessati da una forte gentrificazione. Questo termine tecnico indica il processo, frutto di fattori molto complessi, che porta una zona, un tempo popolare, a diventare quartiere di pregio.

Da Via Padova, parte del distretto di NoLo, crasi per North of Loreto, fino alla zona attorno alla Fondazione Prada, centro culturale che ha letteralmente fatto rivivere uno dei quartieri più degradati della zona sud della città. Sono numerose le aree che, nel corso degli ultimi anni, hanno visto crescere esponenzialmente le quotazioni immobiliari al metro quadro.

Metro rosa? Attenzione all’evoluzione del progetto.

Dopo l’apertura delle prime fermate della metro blu, che collega, dopo anni di attesa, la città allo scalo aereo di Linate, si comincia a parlare del progetto per la M6, la metropolitana rosa. 

Come evidenziato qualche settimana fa da Alessandro Morelli, sottosegretario di Stato con delega al Cipess, nel corso di un evento presso la sede della Fondazione Stelline, l’esecutivo ha intenzione di investire su questa metropolitana. 

Per quanto riguarda le possibili fermate, si parla di un possibile capolinea a Quarto Oggiaro. Considerando che, in generale, le case che si trovano vicino alle fermate della metro hanno un prezzo più alto, è utile, se si ha intenzione di investire a Milano, tenere d’occhio il progetto.