Come velocizzare la vendita della propria casa

Vendere il proprio immobile è un obiettivo che richiede impegno e pazienza, che solitamente viene raggiunto nell’arco di diversi mesi. Ci sono comunque degli accorgimenti che possono aiutarci a velocizzare il processo di vendita. In questo articolo parleremo proprio di questi aspetti, tracciando alcune linee guida che possono aiutarci nella vendita della nostra casa.

Conoscere il valore di mercato.

Un primo aspetto di cui tener conto riguarda lo stabilire il prezzo di vendita. Capire quale sia il valore giusto di un immobile può non essere facile. Spesso questo viene influenzato da idee preconcette, quali il valore affettivo o semplicemente l’abitudine di vivere da tempo in una casa, cosa che porta a sottostimare alcuni problemi e a sovrastimarne le potenzialità.

D’altra parte, rivolgendoci ad un’agenzia immobiliare potremmo avere una stima troppo bassa. Spesso dovuta al fatto che il professionista ha come obiettivo quello di vendere velocemente ed ottenere così il suo profitto. Ecco perché si rende necessario, per avere una stima quanto possibile accurata, rivolgersi ad un perito che possa fare un calcolo per ottenere un valore oggettivo.

Migliorare l’aspetto dell’immobile.

A questo punto, il passo successivo è quello di effettuare le ristrutturazioni necessarie che renderanno maggiormente appetibile l’immobile per i potenziali compratori. Proviamo ad osservare la nostra casa con occhio critico, come se fossimo dei visitatori esterni, e chiediamoci quali sarebbero le migliorie che vorremmo attuare se dovessimo trasferirci in questa abitazione. Di solito i potenziali acquirenti vengono scoraggiati dalle case che richiedono grossi ed impegnativi lavori di ristrutturazione e desiderano entrare in una casa che sia già vivibile.

Decidere come effettuare la vendita.

Decidiamo a chi affidare la vendita della nostra casa. Prima di rivolgerci ad un’agenzia immobiliare potremmo provare a trovare per conto nostro dei potenziali acquirenti utilizzando siti specializzati nella vendita di immobili come offrocasa.com. Un’agenzia immobiliare richiede una provvigione pari a circa il 2-3% sul prezzo di vendita, anche se è vero che potrebbe rendere più veloce la procedura.

Come velocizzare la vendita della propria casa

Come pubblicare un annuncio online.

Quando pubblichiamo un annuncio online, aumentiamo le possibilità di vendita inserendo quante più informazioni possibili. Le persone preferiscono poter avere accesso ad un maggior numero di dettagli. Questi devono contenere la superficie, il numero di stanze, se sono stati fatti dei lavori di restauro recentemente, la presenza di un giardino, etc…

Le foto, inoltre, giocano un ruolo essenziale nel processo decisionale. Scegliamo delle foto che siano di buona qualità, non sfocate, e soprattutto ben illuminate. Scattiamo le nostre foto di giorno, quando c’è la luce migliore per mettere in risalto i dettagli. Non inseriamo fotografie ridondanti, ma scegliamone di diverse che presentano la casa da diverse prospettive e che si soffermino su dettagli differenti.

Preparare la documentazione.

Un ultimo consiglio è quello di preparare tutta la documentazione necessaria. Questo significa che dovremo avere disponibili una pianta ed una visura catastale, la certificazione energetica, etc… La visione di questi documenti ci darà la possibilità di renderci conto di eventuali irregolarità e di intervenire prima di iniziare la trattativa.