Tre buoni motivi per comprare casa

Il mercato immobiliare sta vivendo una fase di contrazione che perdura ormai da oltre due anni. Nel 2009, per il terzo trimestre consecutivo si è registrata una flessione nei valori delle case: -6,1% (Fonte: Ufficio studio Ubh). Il calo si è registrato sia nelle grandi città che nelle medie e piccole realtà urbane. I prezzi sono tornati così, vicini ai valori della prima metà del 2007, aprendo nuovi scenari di mercato. Ci sono almeno tre buone ragioni per valutare attentamente l’acquisto di una abitazione:

1. Come dicevamo i prezzi delle case, sia usate che nuove, hanno raggiunto valori molto interessanti. Chi ha aspettato ad avvicinarsi all’acquisto negli scorsi anni perchè spaventato dai prezzi raggiunti dalle case oggi può, finalmente, vedere concretamente realizzabile il “sogno” di avere una propria abitazione.
2. Il margine di trattativa si è ampliato. Per dirla in altre parole: fare un buon affare non è poi così difficile. Mediamente, partendo dal prezzo richiesto dal proprietario, si può scontare un valore pari al 11% (Fonte: Ufficio studio Ubh).
3. L’accesso al credito (MUTUI) se da un lato è diventato più selettivo, dall’altro propone tassi assolutamente vantaggiosi. Tra costo del denaro e spread (guadagno della banca) un mutuo a tasso variabile costa meno del 2% di interessi. Questo dato assume ancora più valore se si pensa che con ogni probabilità per almeno i prossimi 2-3 anni non sono previsti importanti incrementi del costo del denaro (Euribor).
Infine, un importante conforto arriva dall’attenuazione della recessione economica mondiale. Una maggior stabilità sembra ormai vicina. Conseguentemente i prezzi delle abitazioni termineranno la loro discesa per stabilizzarsi.
Il nostro consiglio è di “stare sul pezzo”: tenersi informati, vedere immobili, spingersi a trattative importanti sono, in sintesi, approcci corretti per chiunque desideri e/o abbia voglia di una casa di proprietà.

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