Il Fisco alla carica sulle case abusive

#linkcittaportale# – a lotta all’evasione fiscale passa soprattutto per il catasto. Continua, infatti, il lavoro dell’Agenzia del Territorio sull’identificazione dei fabbricati non dichiarati e dei fabbricati che hanno perso i requisiti di ruralita’. Con i risultati che parlano chiaro: sono un milione e mezzo gli immobili non accatastati risultanti dal confronto tra le orto-foto e le mappe. In alcuni casi si tratta di edifici fatiscenti o di immobili in costruzione. Ma in tutti gli altri casi sono semplicemente immobili per i quali i proprietari non pagano le tasse.

Strumenti sempre piu’ efficaci, quelli utilizzati per combattere l’evasione fiscale nel settore degli immobili, a cui va affiancata anche la sinergia tra Agenzia, enti locali e Regioni per favorire l’aggiornamento e il dialogo tra le banche dati disponibili.
Una collaborazione ribadita dal direttore dell’Agenzia del Territorio, Gabriella Alemanno, durante i lavori del convegno, organizzato insieme alla Commissione parlamentare di vigilanza sull’Anagrafe Tributaria e l’ordine dei Commercialisti di Roma, sul tema “3C: casa, catasto, contribuente”.

E, grazie a questo potenziamento delle banche dati catastali, l’Agenzia del Territorio nella sua attivita’ di controllo ha rintracciato anche 800.000 immobili che hanno perso i requisiti della ruralita’; condizione questa che da’ diritto ad agevolazioni fiscali.
In particolare, l’Agenzia del Territorio nella sola citta’ di Milano ha effettuato un importante recupero di risorse pari a 15 milioni di euro nel 2009, grazie a l’erogazione di 20mila avvisi di accertamento distribuiti in quattro micro-zone urbane nel centro cittadino.
Ma ancora molto va fatto sul fronte del riclassamento, calcolando che in molti Comuni italiani l’evasione fiscale nel settore immobiliare e’ elevatissima perche’ le rendite catastali non sono piu’ aggiornate. “E’ necessaria una revisione – ha spiegato il numero uno dell’Agenzia del Territorio – la’ dove la rendita catastale non e’ piu’ adeguata al valore di mercato dell’immobile. E questo potrebbe incidere molto sul recupero di fiscalita’”.
“Per combattere l’evasione fiscale – ha sottolineato il presidente della Commissione Anagrafe Tributaria, Maurizio Leo (Pdl) – bisogna partire dal potenziamento delle banche dati e dall’individuazione degli strumenti. Io penso che a partire proprio dalle anomalie, come appunto il milione e mezzo di case non sottoposte a imposizione fiscale, possa consentire di portare a casa importanti risultati” in termini di recupero di imponibile.

Il segretario generale di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ha invece messo in risalto come il sovrapporsi in materia catastale di piu’ giurisdizioni “spesso si traduca in una diminuita tutela”.
Infine, Gerardo Longobardi, presidente dell’Ordine dei Commercialisti di Roma, ha rilevato come sia fondamentale “la collaborazione dei professionisti con le istituzioni” anche nel campo del catasto “perche’ e’ proprio dall’attribuzione della rendita catastale che discendono a cascata tutte le imposte sulla casa”.

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