Impianti a norma di legge se si vuole vendere casa

#linkcittaportale# – Dal prossimo 27 marzo arrivano nuove norme sulla sicurezza degli impianti domestici, con multe fino a 10.000 euro per chi non si mette in regola e multe salate per chi effettua lavori di ristrutturazione senza presentare il certificato di conformità.

Le novità sulle attività di installazione degli impianti all’interno degli edifici sono contenute nel decreto del ministero dello Sviluppo del 22 gennaio 2008, n. 37, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 12 marzo 2008.
Le nuove regole sulla sicurezza si applicano a tutti gli impianti elettrici e elettronici, compresi gli antifurto e qualunque tipo di sistema di automazione domestica come i cancelli elettrici. Nella lista anche gli impianti radiotelevisivi. Nuove norme anche per di riscaldamento, climatizzazione, condizionamento e refrigerazione; impianti idrici e sanitari; impianti per la distribuzione e l’utilizzazione di gas, comprese le canne fumarie; ascensori, montacarichi, scale mobili; impianti antincendio. #linkportale#
Le innovazioni più importanti sono due: il cittadino di #linkportale# deve consegnare all’azienda del gas, dell’energia elettrica o dell’acqua copia della dichiarazione di conformità dell’impianto al momento dell’allacciamento (obbligo già attivo, ma solo per il metano); per i vecchi impianti, in cui la dichiarazione di conformità prevista non sia stata prodotta o non sia più reperibile, la dichiarazione può essere compilata a posteriori da un professionista iscritto all’albo. Il progetto redatto dovrà contenere la tipologia, le caratteristiche dei materiali e i componenti da utilizzare, le misure di prevenzione e di sicurezza da adottare. Tale documento sostitutivo diviene indispensabile per avere l’agibilità degli appartamenti. Quindi in caso di compravendita dell’immobile deve essere allegato dal venditore al rogito.
La norma che interessa i contratti di trasferimento, vale a dire compravendite, donazioni, permute, conferimenti eccetera, è l’articolo 13 comma 2, nella quale è prescritto che l’atto: “riporta la garanzia del venditore in ordine alla conformità degli impianti alla vigente normativa in materia di sicurezza”. #linkportale#
Il regolamento, tuttavia, precisa che gli impianti elettrici nelle unità immobiliari ad uso abitativo realizzati prima del 13 marzo 1990 si considerano adeguati se dotati di sezionamento e protezione contro le sovracorrenti posti all’origine dell’impianto, di protezione contro i contatti diretti, di protezione contro i contatti indiretti o protezione con interruttore differenziale.
Costeranno care le disattenzioni.
Per le violazioni ai nuovi obblighi sulla certificazione si applicano sanzioni amministrative da 1.000 a 10.000 euro con riferimento all’entità e complessità dell’impianto, al grado di pericolosità ed alle altre circostanze della violazione stessa. #linkportale#

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