PLAFOND CASA: MUTUI FINO AL 100% DEL VALORE DELL’IMMOBILE

La Cassa Depositi e Prestiti mette a disposizione delle banche 2 miliardi di euro per l’erogazione di mutui a tasso agevolato. Ottime notizie per il mercato immobiliare che potrà finalmente avviarsi verso la ripresa.

Il Plafond Casa scaturito dall’accordo tra la Cassa Depositi e Prestiti e l’Associazione Bancaria Italiana, operativo dal 7 gennaio, consentirà o renderà più semplice l’acquisto di una casa, sia che si tratti di prima o seconda abitazione.
Due miliardi di euro verranno messi a disposizione delle banche che aderiranno all’iniziativa per l’erogazione di mutui a tasso agevolato, che potranno raggiungere anche il 100% del valore dell’immobile.

Attraverso il Plafond Casa verrà finanziato, tramite mutui garantiti da ipoteca, l’acquisto di immobili residenziali. Naturalmente verrà data priorità all’acquisto di prime abitazioni in classe energetica A, B oppure C e agli interventi di ristrutturazione volti a migliorare l’efficienza energetica. Altra priorità riguarderà le giovani coppie, anche se conviventi e non sposate, così come le famiglie numerose con almeno 3 figli, e i nuclei familiari con un componente disabile.

I prestiti concessi a chi desidera acquistare casa potranno raggiungere anche il valore totale dell’immobile e potranno essere a tasso fisso o variabile, con durata di 10, 20 o 30 anni. Ogni Istituto di Credito potrà ricevere un massimo di 150 milioni di euro per erogare 3 tipologie di mutuo con diversi importi limite:
per l’acquisto di prima casa senza interventi di ristrutturazione il prestito può raggiungere i 250.000 euro, per gli interventi di ristrutturazione migliorando l’efficienza energetica il mutuo potrà arrivare fino a 100.000 euro, mentre per l’acquisto della prima casa con interventi di ristrutturazione e accrescimento dell’efficienza energetica il tetto massimo del prestito sarà fissato a 300.000 euro.

Verrà attivato un meccanismo di controllo per assicurarsi che i benefici del Plafond Casa ricadano realmente sui cittadini. Nei contratti le banche saranno tenute a specificare il tasso a cui si sono finanziate presso la Cassa Depositi e Prestiti e lo sconto che verrà applicato ai mutuatari rispetto alle normali condizioni.
Le buone notizie sembrano non finire qui.
I 2 miliardi del Plafond Casa non sono l’unica risorsa per riattivare il credito, la CDP si riserva la facoltà di apportare nuove risorse. Risorse che permetteranno l’arresto della spirale negativa e la lenta ripresa del mercato immobiliare.