GLOSSARIO CASA: V COME VENDITA A CORPO

In questo numero i termini alla lettera V. In ordine alfabetico, in modo semplice e sintetico facilitiamo la conoscenza dei principali concetti utilizzati nel complesso mondo immobiliare.

Vendita a corpo.

Per la quale il prezzo è determinato in base alla consistenza dell’immobile e non alla sua misura, e qualora questa sia indicata nel contratto non si fa luogo ad aumento o diminuzione del prezzo se la misura è inferiore o superiore di un ventesimo a quella indicata (art. 1538 C.C.).

Vendita a misura.

È la vendita di un immobile con un prezzo stabilito in ragione di una somma per ogni unità di misura, quasi sempre il metro quadro. Il venditore può recedere dal contratto se la misura dichiarata risulti superiore di un ventesimo di quella accertata. (art. 1537 C.C.).

Vincolo.

Particolare limitazione del diritto di proprietà su un bene.

V. aeronautico, colpisce i terreni circostanti gli aeroporti
V. ferroviario, limitazione delle attività edilizie in prossimità delle rotaie della ferrovia.
V. forestale, a tutela di foreste, boschi e alberi di alto fusto;
V. idrogeologico, a tutela delle falde idriche e divieto di costruire su terreni potenzialmente franosi;
V. paesaggistico, tutela di cose immobili e bellezze naturali che hanno particolare interesse e bellezza;
V. sismico, norme tecniche e urbanistiche che si applicano alle zone dichiarate sismiche;
V. storico-artistico-archeologico, imposto dalla competente autorità ed avente per oggetto la tutela di immobili storici e artistici.

Visura.

Significa prendere visione in maniera documentale.

V. ipotecaria, presso la Conservatoria dei Registri Immobiliare, per verificare la proprietà e l’esistenza di trascrizioni;
V. catastale, presso il Catasto, dei dati catastali.

Voltura catastale.

È l’obbligo di annotazione nei registri catastali del trasferimento della proprietà o di altro diritto reale.

Arrivederci tra un mese, con le principali definizioni alla lettera Z!