GLOSSARIO CASA: G COME GARANZIA DEL COSTRUTTORE

In questo numero alla lettera G un piccolo speciale sulle GARANZIE!

In ordine alfabetico, in modo semplice e sintetico vi aiuteremo a conoscere i principali concetti utilizzati nel complesso mondo immobiliare.

GARANZIA DEL COSTRUTTORE
per rovina, pericolo di rovina e gravi difetti, dura 10 anni dal compimento delle opere e va denunciata entro un anno dalla scoperta;

GARANZIA DEL VENDITORE
per vizi e difetti, sempre che non possa dimostrare che il compratore al momento del contratto ne era a conoscenza; va fatta entro 8 giorni dalla scoperta del vizio o difetto, ed entro un anno dalla consegna; il compratore pu? chiedere la risoluzione del contratto con restituzione del prezzo ovvero la riduzione del prezzo, oltre al risarcimento del danno (art. 1490 e seg. C.C.);

GARANZIA GENERICA
? la garanzia che tutti i creditori hanno per soddisfare le proprie ragioni, mediante esecuzione forzata su tutti i beni del debitore, a parit? di condizione;

GARANZIE PERSONALI
sono il Mandato di credito, la Fideiussione e l’Avallo, con le quali i soggetti che le sottoscrivono si impegnano ad adempiere in luogo ed in concorso con il debitore principale; con la possibilit? per il creditore, in caso di inadempimento, di soddisfarsi anche sopra il loro patrimonio personale;

GARANZIE REALI
sono il Pegno, l’Ipoteca ed il Privilegio, con i quali vengono costituiti a garanzia specifici beni vincolati a favore del creditore in forma preferenziale, cio? escludendoli da eventuali azioni da parte di altri creditori.

Arrivederci tra un mese, con le principali definizioni alle lettere H e I!